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房市调控,发现深层次社会问题
作者: 来源: 日期:2013/10/24 浏览次数:633

房市调控,发现深层次社会问题 

文/姜仁地产机构董事长   姜仁       

        房市调控,政策细读,步步深入,触及各方利益疼处,深层次的问题开始显露,“纸里保不住火”,社会暴漏了很多问题!

        房市之痛,非一时而就!房地产一直作为中国经济发展的支柱产业,立下了汗马功劳,但也促生了很多社会问题。

        资源的密集掌控,让腐败横行其市。土地作为一手的资源,已经成为地方政府追求各地GDP经济增长的指标,卖地、会卖地、卖好地、买成地成为了政绩考核的必要条件,于是土地资源成为了官员们利用职务之便,为开发商、投资商牵线搭桥的招商,变为了名副其实,于是关系网、人情债、朋友情等就大行其道,都想从土地资源中捞杯羹,房地产业从此如火如荼蓬勃发展起来。于是,后期的问题暴露也不再有人问津,因为他们都是利益共同体。

        逐利的心态,让房价偏离了正常的轨道。政策的招拍挂维护了政府的利益,涨价主动权维护了开发商的利益,唯有购房者成为了被动的接受局面,利益共同体倡言,这是市场经济。房价就是这样水涨船高,步步升高的。

       房地产的利润丰厚,培养了很多素质不是很高,但很有钱的人。这就是贫富悬殊的重要一个渠道,其他行业也是基本雷同。“拆迁过程中的强拆现象”,“婚嫁迎娶中的明抢现象”,“用钱砸人压人现象”... ...屡见不鲜,这就是暴富心理,没有经过艰辛赚来的钱花起来也很无聊,很无奈,更无趣。

        房地产已经成为有钱人、官员们首享的权力。网络中走红的“山东黄金地段建3500套官宅,别墅专供市领导”,这不是什么新鲜东西,早在多年以前,各地就出现如此的曝料,最后用钱、用权让其销声匿迹,应该说日照成了“枪把子”。
        最集中社会问题还要数老百姓的反映了,对于房价偏高的事实,老百姓哀声怨道,苦不堪言,但又无能为力。就说北京房价吧,春节前后上涨了25%——40%,可见房价猛于虎。原来就买不起房子,现在依然如此!听了一些有房住的专家媒体“忽悠”,等房价降下来再买房,简直就是在愚弄百姓,因为自己尽早买房,忽悠老百姓降了再买房,把广大老百姓都害苦了!
       房地产近期政策的“打压”,还可能触及经济发展的总体大局,加强监管力度,规范科学操作,控制整体局面,更好提供高质高效服务,让经济又快又好发展,是政策层面义不容辞的责任。
       房市深层次的问题,还不是仅仅以上几条,最重要一条就是社会稳定,如果由于房价问题,激发社会矛盾,又不能及时处理并积极应对,问题就大了,这一点管理者们要特别注意了!
 
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