沃土观察
再议房产税:一税无法去除百弊
作者: 来源: 日期:2013/10/24 浏览次数:668

 再议房产税:一税无法去除百弊

 
  引子:居民手中的钱往哪里去,怎样促进群众的财产性收入稳步增长,也是一个紧迫课题。——新华社新视点   
    土地、税收、信贷等各个方面打好“组合拳”,才能真正终结房价暴涨... ...事到如今,喜悲参半,迷雾重重,拭目以待!
 
    目前,房地产调控形势依然严峻,根本性问题尚未解决,不能指望房产税一出,楼市“百弊”便自然化解!
    楼市调控关键还在于从土地、税收、信贷等各个方面打好“组合拳”,并着力推进保障性住房建设、供应,从而真正终结房价近年来连续暴涨、社会资源向房地产业畸形聚集地乱象,从根本上破解困扰房地产已久的结构性问题。
    其一,要与“调供应”形成合力。随着近期“房产税”的高悬之下,一些处在观望中的开发商纷纷推迟开盘时间,其中部分已达到开盘条件甚至领取预售证楼盘,也不见有房源推出,这就说明需要进一步加强市场监管和打击捂盘惜售的力度。
    其二,要和“调银根”密切配合。各大银行近期发布压力测试报告显示,银行能否承受房间下降的范围在20%——40%之间。目前市场对房价合理回调的预期正在强化,此时面向投机投资者的信贷渠道必须严卡,防止过量资金流入楼市。
    其三,要大力推进保障性住房建设。对于大量中低收入者来说,即使目前的房价下跌两三成,仍然超出他们的承受范围。他们的住房需求必须由保障性住房、政策性住房解决。
 
 

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