沃土观点
2013年前7月全国71个城市房价环比上涨
作者: 来源:姜仁新浪博客 日期:2013/12/4 浏览次数:447

 2013年前7月全国71个城市房价环比上涨

 

    据《经济参考报》获悉,根据中指院“百城价格指数”对全国100个主要城市新建住宅的全样本调查数据,2013年8月,全国100个城市(新建)住宅平均价格为10442元/平方米,环比7月上涨0.92%,自2012年6月以来连续第15个月环比上涨,涨幅比上月扩大0.05个百分点,其中71个城市环比上涨,29个城市环比下跌。

    与7月相比,8月价格环比下跌的城市个数减少10个,环比上涨的城市比7月增加10个,涨幅居前的城市依次是福州、徐州、日照、北京等。此外,北京、上海等十大城市住宅均价为17871元/平方米,环比7月上涨1.49%,与上年同期相比则上涨12.18%。

    同比来看,全国100个城市住宅均价与2012年8月相比上涨8.61%,涨幅比7月扩大0.67个百分点。就城市个数来看,100个城市中有90个城市住宅价格同比上涨,上涨城市较7月增加1个。

    数据还显示,8月百城价格继续上涨且涨幅在热点城市的带动下继续扩大,100个城市的住宅平均价格的平均涨幅较7月扩大0.05个百分点,上涨城市个数已经增加至71个;同比则是连续第9个 月 上 涨 ,涨 幅 扩大至8.61%。包括一线城市在内的十大城市中,北京环比上涨最为明显,涨幅达到3.22%,同比涨幅则为22.49%。

    供应方面,为备战“金九银十”,多数开发企业正在加大蓄客力度,近期实际新开盘项目处于阶段性较低水平;开发企业也顺势提高价格。中指院分析认为,在部分城市供应依然不足、政策面宽松、购房者观望情绪进一步缓解等多重因素带动下,8月新开盘项目“日光盘”现象仍有出现,土地价格持续攀高,进一步拉动百城指数上涨。

    据了解,当前北京、上海、沈阳、南京、厦门、福州、广州、杭州等城市楼市在“金九银十”的催化下,已经出现半夜排队、连夜开盘等现象。同策咨询研究部总监告诉《经济参考报》记者,不少购房者担心楼市后期供应不足、房价反弹上涨而继续惶恐入市,这导致局部市场出现买涨不买跌的行情。

    北京姜仁地产机构、沃土中国董事长 @姜仁表示,“百城房价”已经连续15个月环比上涨,北京等热点城市继续领涨全国。适逢9月,房地产市场进入传统的销售旺季“金九银十”,多地出现“日光盘”等抢房现象。房地产企业在紧锣密鼓推盘的同时却鲜有人奉行“降价策略”,绝大部分城市的房价依然处于“看涨”的预期当中。此现象再次说明两个问题:一是房地产市场旺销毋庸置疑;二是房地产市场调控压力也在慢慢加大。

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