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[房谈] 2013年房价,涨定了 !
作者: 来源: 日期:2013/12/4 浏览次数:526

 

[房谈]  2013年房价,涨定了 !

过去的一年,对于开发商们来说,用战战兢兢最终成欣喜若狂一点不为过。具体表现为:年初时的“以价换量”,年末时的“涨价换量”。鉴于年末时的情形,有问:2013年的房价会怎样?怎样?三个字:涨定了!如此观点,应该说代表了大多数。而这个大多数有必要说明一下,它包括了:大多数开发商、大多数想买房的人、大多数官员、大多数一直以来唱衰的人,当然也包括了一直以来看涨的人。

首先需阐述一下,何意说“大多数官员和大多数一直以来唱衰的人”也认为2013年房价涨定了呢?假定一下,如果2013年房价不是涨定的话,那么大多数官员也没必要老是强调“2013年调控不会放松了”等等。而一直以来唱衰的人其实也一样,他们不仅学着官方说“调控不会放松”,同时还会弄出许多馊主意来,指望政策把房价打压下去。

其实这种指望政策打压房价,事实证明是最为愚蠢的想法,也是所有衰派失败的主要所在。用行政手段使一部分人满意(没买房的和正想买房的人),而另一部分人不会满意(已买了房的人)。还恬不知耻地这是为了民生,那么,已买了房的呢?难道他们不是中国公民了吗?所以,政策是为了降房价之说?纯属是衰派或个别媒体的臆淫。而正确的理解应该为:政策是为了管房价!不让其涨的太快。以前管,今年管,以后也会管。

而对于今年面临换届,有一种认为又是一种新的臆淫。说什么:新一届领导一定会使房价降下来的?我很难想出这一结论的依据是什么?难道新一届领导只顾打压房价,而不顾经济大局了吗?而事实并非如此,城镇化的提出说明,到2020年拉动经济的仍然是房地产业。这一结论,是新一届领导集体在2012年12月4日召开政治局会议后给出的。未来的经济增长靠什么带动?从此番中共中央政治局会后所发通稿的表述看,将主要依赖于内需,内需则被寄望于通过城镇化来实现。

    啰哩啰嗦只想讲这么多,至于那些房价将继续上涨因素也无需多说,因为本人以为:能使房价下跌的除了政策外,其它的还没出现。那么,在政策并无可能打压房价的情况下,2013年房价,自然就涨定了!

    

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