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五部门联合调整楼市政策
作者:江河 来源:沃土中国 日期:2015/3/31 浏览次数:612

 

 

 

五部门联合调整楼市政策

二套房首付降至四成 营业税免征改为两年以上

   据中国之声《新闻和报纸摘要》报道,昨天央行、住建部、银监会联合发布通知,下调二套房最低首付比例首付最低下调至四成首套房公积金贷款也下调至两成,拥有一套住房并已结清贷款的家庭,再次申请住房公积金购房,最低首付比例下调为30%。

    财政部、国家税务总局宣布,今天起个人购买的普通商品房,只需满两年就可免营业税对外销售,即二套房营业税的免征门槛则从5年以上放松至两年以上

  首套房公积金贷款首付两成

       昨日傍晚,中国人民银行联合住房城乡建设部、银监会发布《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》,通知指出,对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房,最低首付款比例调整为不低于40%。另外,使用公积金购买首套普通住房,比例最低为20%,对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的二次贷款买家,首付比例也下调至30%

出售两年以上住房免征营业税

     昨天,财政部、国家税务总局[微博]联合发布消息,经国务院批准,我国将从3月31日起调整个人住房转让营业税政策,个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征营业税。

我国目前执行的个人住房转让营业税政策自2011年初开始实施,规定个人将购买不足5年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的,免征营业税。

    五部委表示,这次政策调整将充分发挥市场配置资源作用,更好满足居民自住和改善住房需求,促进房地产市场平稳健康发展。

    沃土中国指出,多个宏观调控部门在几天内密集发文出台楼市新政策,释放出了促进房地产市场平稳健康发展的积极信号。

 

    (来源  沃土中国   编辑江河)

 

 

 

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